Quyết định ngân hàng cho vay goi 30.000 tỷ

CHƯƠNG TRÌNH CHO VAY HỖ TRỢ MUA NHÀ Ở THƯƠNG MẠI, XÃ HỘI

(Theo thông tư 11/2013/TT-NHNN quy định về cho vay hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết 02/NQ-CP do Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam ban hành)

Đối tượng vay vốn	ü Cán bộ công chức, viên chức, lực lượng vũ trang và các đối tượng khác vay vốn để mua, thuê, thuê mua Nhà ở xã hội ü Cán bộ công chức, viên chức, lực lượng vũ trang và các đối tượng khác  vay vốn để mua, thuê, thuê mua Nhà ở thương mại có diện tích nhỏ hơn 70m2 và có giá bán dưới 15 triệu VND/m2
Mục đích vay vốn	ü Thuê, thuê mua và mua Nhà ở xã hội ü Thuê, mua Nhà ở thương mại có diện tích nhỏ hơn 70 m2 và có giá bán dưới 15 triệu đồng/ m2.
Lãi suất cho vay	ü  Tối đa 6%/năm đến 1/6/2023 ( Thay đổi theo thông báo của Ngân hàng Nhà nước)
Thời hạn cho vay	ü  Tối đa 15 năm ü  Trường hợp thuê/thuê mua thời gian cho vay không vượt quá thời hạn còn lại của Hợp đồng thuê/thuê mua
Mức cho vay	ü  Tối đa 70% nếu tài sản bảo đảm  hình thành  từ vốn vay ü  Tối đa 90% nếu tài sản đảm bảo là tài sản khác của khách hàng
Điều kiện vay vốn	ü  Vay vốn để thuê, thuê mua và mua Nhà ở xã hội: •     Có hợp đồng mua, thuê, thuê mua Nhà ở xã hội với Chủ đầu tư •     Mục đích để trả khoản tiền chưa thanh toán đối với các hợp đồng đã ký với Chủ đầu tư kể từ ngày 7/1/2013 •    Có đề nghị vay vốn để mua, thuê, thuê mua một căn duy nhất để ở và cam kết chưa từng được vay vốn hỗ trợ tại VCB hoặc ngân hàng khác để mua, thuê mua nhà ở xã hội ü  Điều kiện vay vốn để thuê, mua nhà ở Thương mại: •    Có xác nhận của đơn vị công tác (Đối với công chức nhà nước, lực lượng vũ trang) hoặc UBND xã (phường) (Đối với các đối tượng khác) về việc chưa có nhà ở hoặc có nhà ở nhưng diện tích quá chật chội (<8m2/người) •    Có hợp đồng thuê, mua Nhà ở thương mại với Chủ đầu tư •    Mục đích để trả khoản tiền chưa thanh toán đối với các hợp đồng đã ký với Chủ đầu tư kể từ ngày 7/1/2013; •    Có đề nghị vay vốn để mua, thuê, thuê mua một căn duy nhất để ở và cam kết chưa từng được vay vốn hỗ trợ tại VCB hoặc ngân hàng khác để mua, thuê mua nhà ở thương mại
Hình thức trả gốc và lãi	ü  Trả gốc: hàng tháng. ü  Trả lãi: hàng tháng theo dư nợ gốc thực tế.
Hồ sơ vay vốn	ü  01 bản giấy đề nghị vay vốn kiêm phương án trả nợ (theo mẫu của ngân hàng) ü  Hồ sơ chứng minh nhân thân ·        Pho to CMND, hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú, Sổ bảo hiểm xã hội, ·        Đối với trường hợp mua/thuê mua nhà ở thương mại thì phải có xác nhận của đơn vị công tác về nơi công tác và thực trạng nhà ở hoặc UBND xã (phường) về hộ khẩu và thực trạng nhà ở ü  Hồ sơ chứng minh mục đích sử dụng vốn vay (Hợp đồng mua/thuê mua nhà ký với chủ đầu tư, các hóa đơn thanh toán tiền thuê/thuê mua/mua nhà theo tiến độ)     ü  Hồ sơ chứng minh khả năng tài chính và nguồn trả nợ : Bản sao HĐLĐ, quyết định lương….     ü  Hồ sơ tài sản bảo đảm ·        Hợp đồng hợp tác ba bên (trường hợp bảo đảm bằng tài sản hình thành từ vốn vay) ·        Giấy tờ về tài sản bảo đảm khác